小区加装电梯不能采用“一票否决”

一种说法小区加装电梯不能采用“一票否决”

12月25日,上海市住建委、市房管局等10部门联合印发的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》正式实施,其中有不少新亮点:明确加装电梯幢业主意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二,取消一票否决;政府资金补贴的最高限额由24万元提高到28万元;业主可申请提取使用住房公积金用于建设资金。

对于“深宅家中”的甘肃民众,应对疫情的方式也是多种多样。48.9%的受访者,愿意投入帮助他人的积极应对;13.3%的人采用专心于感兴趣的事、找人聊天、编发娱乐段子等,转移注意力的中性应对方式,来缓解冲突减轻对疫情的恐慌。

参与本次调查的甘肃省青年防疫志愿者总队心理援助队队长莫兴邦分析称,全社会战“疫”的积极作为、专家科学的信息披露,是民众获得积极情绪的重要来源。

老楼加装电梯是适用城市老年化的要求,是政府进行的民心工程,可是却因为一户的反对,让广大业主受害,实在很不像话。所以,为了维护公共利益,必须扫除加装电梯的障碍,取缔“一票否决”权。中国人民大学公共管理学院陈幽泓副教授认为,基层政府部门在落实决策之前要求100%的居民同意才开工这一做法并不妥,从某种意义上来讲是为了规避自我风险而让业主们将矛盾自我化解。因此,必须从源头上修改规定,取消关于“一票否决”的有关规定。

“但是这都有一个过程。随着我们不断开发,不断优化,不断应用在临床,不断提高诊疗的水平和发现的能力。”李斌说,同时,根据流行病学调查的分析,及时对武汉相关医疗机构收治的肺炎病例扩大了搜索范围,进行了采样检测,并及时给予诊断。“诊断的患者,我们也及时发布疫情,随着诊断的不断明确,疫情也及时跟进发布。”

李斌表示,为了防止疫情的蔓延,武汉市人民政府的领导1月21日已经在媒体上发出呼吁,如果原则上没有必要,建议外面的人不要到武汉,武汉市民没有特殊情况也不要出武汉,这样能使人员流动性减少,降低病毒传播的可能,使防控能够尽快取得效果。(完)

此前上海的规定存在“一票否决”:上海市在2013年12月19日出台的《关于明确本市既有多层住宅增设电梯居民征询相关工作的指导意见》中,将“首轮征询”的通过率由原来的两个100%改为“小区全体业主三分之二以上,加装电梯栋业主90%以上同意即可”,但同时又附加了一句“未签订改造协议的业主无激烈反对意见”。正是有了最后一句话,赋予了业主的“一票否决”权,只要有一个业主坚决反对,90%的业主的愿望就会“泡汤”。

调查显示,疫情期间个人健康防护管理行为表现良好,九成以上调查对象能够做到在公共场合戴口罩、勤洗手、勤消毒,基本做到减少外出、不聚会。

现在,上海最新的规定做到了,明确加装电梯幢业主意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二,同时取消一票否决,回到法律轨道上了。

李斌说,近日,国家卫生健康委员会高级别专家组组长钟南山院士表示,新型冠状病毒感染的肺炎疫情目前在武汉是局部暴发,近期疫情防控的重点仍然在武汉。“钟院士以一个科学家的身份,以对广大人民群众非常负责的态度提出了建议,原则上不去武汉,武汉的群众不出武汉。这是钟院士对大家的忠告,这个忠告还是非常负责任的。”

连日来,知名的地方特色美食“兰州牛肉面”在其发源地“闭关”逾半月后陆续飘香,引食客不惜“排队等候逾1小时”。在官方的引导规范下,甘肃各地已有800余家餐饮住宿企业逐步复工,1732户规模以上工业企业复产。(完)

截至2月20日20时,甘肃累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例91例,累计治愈出院71例,累计死亡病例2例。

关于目前能否前往武汉,李斌表示,武汉市政府已经发出提示、提醒。目前全国九成以上的确诊病例都集中在武汉,当地已经出现了人传人和医务人员感染,存在一定范围的社区传播。现在病毒传播的途径是以呼吸道传播为主,病毒存在变异的可能,疫情存在进一步扩散的风险。

这就是说,个别业主如果认为加装电梯损害了自己的物权,他不能阻止经过两个三分之二的业主通过的决议,但可以就自己的物权维护提出赔偿要求,这些要求如果不能达成协议,可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。最后的途径就是法院判决,找到解决物权损害的救济办法。

事实上,法律并没有授予任何业主有“一票否决”的权利。根据《物业管理条例》第十一条(六)规定,改建、重建建筑物及其附属设施必须由业主共同决定;第十二条规定,业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。这就是说,老楼加装电梯,只要有两个“三分之二”的同意,就应该得到批准,就可以施工,根本不需要100%的业主同意,一户反对也不能阻挡加装电梯的进程。

官方最新披露,2月21日14时起,甘肃省新冠肺炎疫情防控应急响应级别,由一级应急响应调整为省级三级应急响应。

当然,如果加装电梯确实损害到了个别低层业主的利益,例如由于加装电梯,影响到具体业主房产的采光、通风,或者产生噪声,相关的业主可以依法维权。这里,法律是这样规定的:一是,《物业管理条例》第十二条的第五款规定,“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。二是,按照《物权法》第三章的规定办事。而对于矛盾如何解决,则应该根据第三十二条“物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决”。

李斌对此表示,对新发的病例认知存在一个过程,需要有科学的依据,结合整个疫情发展的情况,不断完善和调整各项诊疗、防控方案。近日,武汉的病例确实增加比较快,主要原因是在判定病原是一种新型冠状病毒后,实验室的诊断方法迅速建立,病原学诊断试剂也迅速开发和优化,所以病例能够比较快地检测出来。

中国国务院新闻办公室当天举行新闻发布会,介绍新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作相关情况。有记者问及武汉现在真正的情况如何,是否建议在外武汉人春节回家探亲等。

这项在线调查历时一周,共取得1426份有效数据,被指“基本可以代表甘肃各领域人员的基本特征”。调查除基本信息分析外,还开展了群体差异性分析,例如相对于女性,男性的应对方式更为积极;46岁及以上年龄段的调查对象更少表现出情绪低落、焦虑不安以及悲观情绪等。

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